Дата публикации:

Наследование квартиры в Беларуси: все, что может оказаться полезным для вас

В правовом поле Беларуси аспекты наследственного права регулируются нормами раздела VI «Наследственное право» (ст.ст. 1031 –Гражданского Кодекса РБ. Все вопросы по наследованию недвижимого и иного имущества, находящегося в границах РБ, нотариаты и суды Беларуси разрешают с применением именно этих норм.

Кроме того, Республика Беларусь является участницей

«Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам»

, которая была подписана 22.01.1993 года в гор. Минске. Согласно Конвенции, подписантами которой стали все страны СНГ, наследники могут вступить владение недвижимостью и имуществом, принадлежащем гражданину Беларуси на территории любого из государств, ее подписавших, обратившись в компетентный орган этого государства.

Согласно действующему законодательству, принятие наследства может быть осуществлено по завещанию и по закону.

Разнятся между собой эти варианты вступления в наследство недвижимостью, принципом определения наследника:

1. в наследование по завещанию вступает лицо (либо ряд лиц) указанное завещателем.

*В случае если завещателем в различное время было написано два и более завещаний, наследником будет являться лицо, указанное в наиболее поздней версии;

1. на наследование по закону могут претендовать родственники наследодателя 1 – 4, и последующих очередей.

Процедура вступления в наследование квартирой определена действующим законодательством.

Наследственное право в Беларуси устанавливает:

1. условия наследования по завещанию и по закону.
2. понятие, основания, и состав наследования;
3. процедуру открытия и получения наследства в виде движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности;

К числу наследников квартиры могут быть причислены лица, которые на дату открытия наследства были живы, а также зачатые при жизни и рожденные после смерти наследодателя. Порядок наследования квартиры по завещанию регламентируют нормы ст.1040-1055 ГК РБ. Наличие завещания и его содержание устанавливает лицо или ряд лиц, которые, по распоряжению наследодателя, являются наследниками квартиры и иного, указанного в завещании имущества.

Завещание оформляется и заверяется нотариально, при жизни наследодателя, и является правоустанавливающим документом, подтверждающим права на наследную массу указанных в нем лиц. При наличии завещания, в течение шести месяцев с даты открытия наследства, наследнику необходимо подать в нотариальную контору заявление о готовности вступить в наследство.

По истечении данного срока, если не установлен факт оспаривания завещания в судебном порядке иными претендентами (наследниками 1-й – 4-й очередей), нотариус выдает наследнику, указанному в завещании, Свидетельство о праве на наследство. Процедура наследования квартиры по закону регулируется нормами ст.ст.

1056-1063 ГК РБ. Право наследования квартиры по закону применяется в случае если наследодатель отказался от написания, либо не успел написать завещание. В этом случае определение долей наследования устанавливается:

1. в судебном порядке – согласно решению суда, который определяет наследование доли в квартире каждого, заявившего право, и ее размер
2. в нотариальном порядке – в равных долях между наследниками одной очереди;

*рассматривается в случае, если о праве на наследство заявили претенденты разной очереди наследования.

При наследовании квартиры по закону, исходя из степени родства, устанавливается очередность наследования. Законом предусмотрено четыре очереди наследников родственной группы, к которым относятся:

1. 4-я: тетя, дядя.
2. 1-я: супруг(а), дети, родители,
3. 2-я: сестры, братья,
4. 3-я: бабушка, дедушка,

Разделение наследной массы – квартиры, между наследниками одной очереди производится в равных долях. Претенденты на наследство каждой последующей очереди получают право только в случае письменного отказа наследников предыдущей очередности.

Прием заявлений при наличии завещания осуществляется нотариусом с момента открытия наследства.

Таковым является день смерти наследодателя. При подаче заявления на принятие в наследство квартиры, наследник по завещанию должен предоставить нотариусу следующие документы:

1. Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность;
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и наследодателем

*в случае, если таковые отсутствуют у наследника по объективным причинам, родство устанавливается в судебном порядке до подачи заявления и нотариусу предоставляется Решение Суда;

1. Справка РСЦ, о последнем месте проживания наследодателя.

Процедура наследования квартиры инициируется подачей искового заявления в Суд, до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В течение этого периода Суд принимает заявления наследников 1-й – 4-й очередей и устанавливает претендентов на наследование квартиры, подавших свои заявления в иные нотариальные конторы на территории Беларуси. С исковым заявлением лица, претендующие на получение квартиры в наследство или доли в ней, должны предоставить Суду:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Справка РСЦ, устанавливающая последнее место проживания наследодателя.
3. Паспорт, либо иной документ, подтверждающий личность;
4. Заявление на установление Судом степени родства либо документы, его подтверждающие;

Само исковое заявление должно содержать следующую информацию:

1. информация о том, когда заявителем было фактически принято наследство и о документах, подтверждающих данный факт.
2. реквизиты, установленные ГПК
3. полную информацию об объекте, принимаемом в наследство;
4. информация о наследодателе и лице, которым фактически принято наследство;

Супруги, состоявшие на день смерти с наследодателем в гражданском браке, не могут претендовать на статус наследника 1-ой очереди. В таких случаях действует завещательное наследование.

То есть – супруг(а) может претендовать на право наследования квартиры в случае смерти супруги(а) только если наследодатель оставил завещание в его пользу. В случае, если таковое распоряжение не было зарегистрировано нотариально до даты открытия наследства, находившийся с наследодателем в гражданском браке может заявить право только на ту долю наследной массы, по которой может доказать вложение собственных средств в денежном выражении. Лицо, указанное в завещании наследодателя, либо лицо, имеющее право на наследование квартиры по закону, не желает вступать в наследство, имеет право отказаться от вступления в права наследования.

Для этого, в течение шести календарных месяцев с даты открытия наследства, необходимо обратиться в нотариальную контору, где следует написать заявление. В нем необходимо указать:

1. в чью пользу наследник отказывается от доли или всего объема наследства.
2. информацию о том, от какой части наследства отказывается наследник;

Принимая решение об отказе от права на наследование, следует помнить, что эта процедура – невозвратная, поэтому такое решение должно быть обдуманным и взвешенным.

Если вы хотите или , портал недвижимости Hata.by может в этом Вам помочь. На нашем сайте огромное количество объявлений от собственников, Вы без труда подберете подходящий вариант.