Дата публикации:

Соципотека в Казани при Президенте Республики Татарстан: условия в 2021 году

» Главная — Социальная ипотека — КазаньМеню 30511 +12Понимание того, что проблема обеспечения жильем населения довольно остро стоит в нашей стране пришло давно. Вместе с тем роль государства в решении данной проблемы все еще остается весьма незначительной и большинство государственных инициатив все еще находятся на стадии разработки.

Однако те инициативы, которые прошли обкатку, например в Москве, вполне успешно реализуются на региональном и республиканском уровнях. Одним из таких примеров является социальная ипотека Татарстана. Не так много жителей страны имеют возможность приобрести недвижимость без кредитов и государственных субсидий.

Несмотря на падение стоимости жилья в России, граждане не располагают суммой в несколько миллионов для покупки заветной недвижимости. Из такой ситуации есть один выход — обратиться в банк для получения жилищного кредита с льготными условиями. Еще больше выгодных условий в данном вопросе предлагают различные виды государственной поддержки, в число которых входит программа «Социальная ипотека» в Казани.

Ранее этот проект являлся частью ФЦП «Жилье для российской семьи», где могли принимать участие все граждане страны. Теперь льготные условия в том самом объеме доступны только для бюджетников, проживающих в Московской области.

В Республике Татарстан есть свой вариант социальной ипотеки. Этот проект предоставляет выгодные условия ипотечного кредитования для конкретных гражданских слоев.Социальная ипотека в Казани характеризуется рядом преимуществ:

сокращенная процентная ставка по договору ипотеки;
пониженные расценки на квадратный метр жилой недвижимости;
предоставление фиксированного процента, который не подлежит пересмотру и изменению во время рефинансирования.
возможность списать часть долга при рождении ребенка во время действия ипотечного договора;

Подать заявку на социальную ипотеку в РТ можно 3 банках региона: «Сбербанк», «ВТБ», АК «Барс банк».Следует отметить три главные особенности данного способа решения жилищных проблем. Первая заключается в необходимости оплачивать найм той части квартиры, которую вы не смогли оплатить за счет ранее сформированных накоплений.

Например, вы накопили 70% от стоимости квартиры, значит, помимо ежемесячных платежей по ипотеке нужно оплачивать аренду «еще не оплаченных» 30% ее площади. Конечно, такая плата носит довольно символический характер, тем не менее, это дополнительные расходы семьи.Вторая особенность относится к запрету на смену работодателя в течение 10 лет, в противном случае получить жилье вы не сможете. Исключение составляют лишь те случаи, когда компания официально одобрила ваш уход.Несмотря на вышеперечисленные недостатки у социальной ипотеки Татарстана есть огромное достоинство: если вы не можете оплачивать ипотеку по уважительным причинам вас не оставят на улице, предложив осуществлять лишь платежи по найму помещения до тех пор, пока ваше финансовое положение не стабилизируется.

Безусловно, программа улучшения жилищной ситуации имеет ряд недостатков, однако она является одной из немногих рабочих вариантов, способных изменить жилищное положение многих семей в лучшую сторону, невзирая на мифы ипотеки.Вам понравился контент?

+12 Социальная ипотека в Казани актуальна для следующих лиц:

представителей бюджетной сферы, включая врачей, учителей, научных сотрудников, педагогов.
молодых семей;
сотрудников учреждений, которые финансируют программу регионального льготного кредитования;

Заявитель в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации. Также не обойтись без постоянной регистрации в Республике Татарстан. Трудоспособные члены семьи заявителя должны быть официально трудоустроены.

Плюс, банки будут оценивать доход потенциального заемщика на предмет платежеспособности. Ключевой критерий отбора для получения льготной ипотеки — документальное подтверждение нужды в новом жилье. Следовательно, необходимо в обязательном порядке состоять на жилищном учете. Претендовать на льготы могут те семьи, где на одного человека приходится максимум 18 кв.

Претендовать на льготы могут те семьи, где на одного человека приходится максимум 18 кв. метров жилой площади. Подходите под озвученные выше требования? Можете заняться сбором документов и встать на учет.Когда очередь подойдет, администрация по месту жительства уведомит вас о возможности участия в программе «Социальная ипотека».

На официальном сайте государственных услуг Республики Татарстан есть актуальная информация о текущем состоянии очереди.Для получения социального ипотечного кредита в Казани необходимо подготовить:

для граждан призывного возраста – копию военного билета;
заверенную непосредственным работодателем копию трудовой книжки;
при наличии детей – свидетельство о рождении.
копию ИНН;
заявление и анкету. К сведению: банковские учреждения предоставляют свои персонально разработанные бланки. Нередко заявку можно оставить на официальном сайте выбранного банка;
копию свидетельства о страховании;
копии всех имеющихся аттестатов, дипломов об образовании;
копию всех заполненных страниц паспорта;
копию свидетельства о браке либо разводе (если заявителем является мать-одиночка);

Помимо этого необходимо подготовить справку о доходах, подтверждающую платежеспособность заявителя. В число нуждающихся входят учителя в возрасте до 35 лет, которые работают в муниципальных учреждениях образования минимум 1 год и обязаны проработать на этом месте не менее 5 лет. Такие специалисты могут претендовать на соц.

ипотеку с льготными характеристиками.

Речь идет о государственных субсидиях, покрывающих первый взнос на 40% от общей суммы кредита на жилье.

Здесь важно заключить договор с Государственным жилищным фондом при президенте РТ.

Когда семья не имеет возможности выплачивать требуемые суммы, часть недвижимости можно сдавать в аренду. Также для молодых семей есть субсидия, погашающая стоимость квартиры на 30%.

Причем к этой величине прибавляют еще 5% после рождения ребенка.Предложение актуально при следующих условиях:

возраст заявителя не превышает 35 лет.
на члена семьи приходится максимум 12 квадратных метров жилплощади;
супруги находятся в официальном браке не менее 3 лет;
у обоих супругов есть постоянная регистрация;

Семьи, группы лиц желающие улучшить жилищные условия могут подать документы на получение льготного кредита.В каждом регионе устанавливался срок, до которого есть возможность встать в очередь на квартиру. Ожидание в данном варианте может быть длительным. Первыми на очереди стоят те, кто ранее остальных подал документы, льготники, семьи с детьми.Улучшить жилищные условия возможно приобретением квартиры по цене строительства. В этом случае жилье ниже рыночной стоимости. Во втором варианте недвижимость приобретается по рыночной цене, но с предоставлением безвозмездной выплаты. Во втором варианте недвижимость приобретается по рыночной цене, но с предоставлением безвозмездной выплаты.

Аналогичным образом реализуется программа по социальной ипотеке для бюджетников. Если во время ипотеки в семье рождается ребенок, заемщик получает 200 000 рублей помощи для выплаты задолженности за недвижимость.

После рождения еще одного малыша семья может претендовать на оформление материнского капитала — 453 тысяч рублей.

Сумму тоже можно потратить на погашение ипотечного долга. Для тех, кто оформлял ссуды в качестве молодой семьи, после рождения ребенка предоставляют дополнительные государственные субсидии. Величина этой помощи рассчитывается только относительно 15 квадратов приобретенной квартиры.

При этом сумма может превышать размер актуального долга по ссуде.Вопрос обеспечения граждан жильем остро стоит в Казани и Татарстане. Но в этих регионах есть некоторые нюансы предоставления услуги. В соответствии с законодательством, государственной поддержкой могут воспользоваться люди, которые нуждаются в улучшении условий проживания, состоящие на учете, а также лица, работающие в организациях, осуществивших денежные вливания.

В Казани имеется другая проблема: муниципальные земли практически полностью использованы, строительство осуществляется на месте сноса домов либо в промышленной зоне.

Сегодня внедрили эргономичный механизм для бронирования ипотечных квартир. Воспользоваться этой привилегий можно, посетив администрацию по месту жительства. Далее нужно будет зарегистрироваться в качестве претендента на участие в ФП «Социальная ипотека» в РТ.

Ключевой нюанс — необходимость в ежемесячных взносах в размере от 12 тысяч рублей. С этой целью для будущего заемщика открывают банковский счет, управлять которым можно через онлайн-кабинет. После того, как на счет будет зачислено более 60% от цены жилья, система автоматически забронирует выбранную квартиру. Далее семья получает федеральную помощь в размере оставшихся 40%. Дело за малым — оформить недвижимость в собственность. Дело за малым — оформить недвижимость в собственность.

Также решить квартирный вопрос можно силами не менее востребованного арендного жилья, подразумевающего дальнейший выкуп апартаментов.

Дополнительную информацию по социальному ипотечному кредитованию в Казани можно получить в филиале ГЖФ.Все вопросы относительно программы социального ипотечного кредитования регулируется Постановлениями Кабинета Министров Татарстана, а именно:

Постановлением от августа 2007 года № 366, включающий в себя разнообразные принятия мер с целью реализации в полном объеме Постановления № 69 – ЗРТ от декабря 2004 года “Об оказании государственной поддержки по вопросу развития строительства в Республике Татарстан” и модернизации алгоритма выделения объектов жилой недвижимости в пределах программы социального ипотечного займа;
Постановлением от мая 2005 года № 228, в котором предусмотрен порядок возведения и выдачи жилой недвижимости гражданам по программе социального ипотечного кредитования;
Постановлением от апреля 2005 года № 190, где прописаны правила и алгоритм постановки на учет определенных категорий граждан по вопросу улучшения своих жилищных условий проживания, что является основным требованием для предоставления помощи;
Законом № 69-ЗРТ от декабря 2004 года, в котором содержаться разнообразные меры государственной поддержки граждан.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для принятия участия в рассматриваемой программе.Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается.

Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь. Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги. Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:

Приём заявления. Бланк в МФЦ выдаст сотрудник, он же поможет его заполнить, примет пакет сопроводительных документов.
Сравнение поданных молодой парой сведений с нормативными требованиями. Рассмотрение длится 10 дней.
Оповещение заявителей. Из центра документов информация претендентам придёт СМС-сообщением или на E-mail.

Если решение положительное, пара получает место в очереди на жилищную субсидию.

При подаче заявки через МФЦ или сайт Госуслуг можно отслеживать её статус и продвижение. Уведомление о результатах рассмотрения отправляют письмом в течение 5 дней после принятия решения.На господдержку претендуют и граждане-внеочередники: ветераны, семьи с низким доходом, большим числом детей. Поэтому время ожидания сертификата может затянуться на несколько лет.Функции залогового имущества может выполнять не только жилье, но и любая другая недвижимость заемщика, в частности, коммерческие объекты, земельный участок и т.д.

Объект, купленный с привлечением ипотечных средств, переходит в собственность заемщика в момент подписания договора купли-продажи.Как уже говорилось выше, ипотека — это предоставление недвижимости в виде залога, гарантирующего выполнение заемщиком взятых на себя обязательств перед кредитором.

Человек, берущий деньги в долг, обязуется вернуть их в заранее оговоренные сроки, а в качестве гарантии своевременного возврата выступает находящаяся в залоге недвижимость. Ипотечное кредитование подразумевает получение займа на покупку недвижимости.На территории Российской Федерации наибольшее распространение получило ипотечное кредитование в виде покупки в кредит квартир. Чаще всего в роли залога выступает покупаемый заемщиком объект, хотя заложить можно и любую другую недвижимость, которой владеет заемщик.

Выдачей ипотечных кредитов занимаются банки, и делают они это с различными условиями.Для того, чтобы получить ипотеку, необходимо собрать множество документов, пройти банковскую комиссию, найти подходящий объект кредитования, оценить его, застраховать и только после этого можно подписывать договор о кредитовании.Преимущества и недостатки ипотечного кредитованияЕсли говорить о плюсах ипотеки, в первую очередь следует упомянуть тот факт, что она позволяет жить в собственной квартире или доме уже сейчас, а не копить определенное количество лет нужную для покупки сумму, тратясь при этом на оплату съемного жилья или теснясь с родственниками. В купленной квартире можно прописаться, что также дает владельцу и членам его семьи целый ряд преимуществ.Обязательной для получения ипотеки процедурой является страхование всех рисков, в том числе риска потери собственником трудоспособности, риска повреждения объекта кредитования и его утраты. Благодаря тому, что ипотека выдается обычно на продолжительный период времени, ежемесячные платежи оказываются вполне доступными, что позволяет заемщику постепенно погашать долг и при этом обеспечивать свои жизненные потребности.

Рекомендуем прочесть: Образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2021 с депозитом

В подавляющем большинстве случаев у финучреждения уже есть готовая форма договора, которая не подлежит изменениям, поэтому заемщику следует заранее тщательно ее изучить и окончательно убедиться в приемлемости условий кредитования.Покупка жилья в ипотеку требует присутствия нотариуса, а завершается она процедурой регистрации документов в предусмотренном законом порядке.Еще буквально пару месяцев назад соципотечники-должники были спокойны: их жилищному благополучию ничто не угрожало.

Хочешь — плати, не хочешь — не плати.

Штрафов за просрочку ежемесячных взносов, как в коммерческой ипотеке, нет. Точнее говоря, эти дисциплинирующие меры просто не предусмотрены в договорах социальной ипотеки.

Формально индивидуальный график ежемесячных платежей, конечно, есть, но на его соблюдение, похоже, до сих пор просто закрывали глаза. А замахиваться на принудительное выселение должников у прежнего руководства ГЖФ рука не поднималась: выгонять должников-«халявщиков» приравнивалось едва ли не к выпаду против государственной программы.Однако праздник жизни для них «испортил» сам ГЖФ. Как стало известно «Реальному времени», снять розовые очки и перестать питать надежды жить за государственный счет ГЖФ решил еще при прежнем главе Талгате Абдуллине.

Усилить эту работу решено сейчас — после того как команда нового главы Марата Зарипова обнаружила долговое наследие из вала хронических неплатежей. По сведениям источников, недавно ГЖФ приступил к тотальной ревизии всех долговых обязательств участников программы.

Предварительно обнаружилось, что каждый пятнадцатый-двадцатый платит с задержками. Точная сумма запущенного долга пока не называется, но цифры наверняка достаточно большие.Для налаживания платежной дисциплины фонд собирается через суд начать расторгать договоры социальной ипотеки со злостными неплательщиками, лишая их права собственности на невыкупленное жилье.

На улицу должников пока не выставляют: взамен им предложат арендовать жилье у ГЖФ. Фонд идет навстречу семьям в тяжелой жизненной ситуации, оставляя в аренде квартиры, в которых они проживали до сих пор. Ожидается, что новый механизм социальной аренды заработает в этом году и станет альтернативой и для тех, кто давно находится в черном списке неплательщиков.

Первой в новой практике может оказаться семья Сафиуллиных.